ニュースリリース
2016年5月16日
パッシブタウン 第3期街区建設計画概要
YKK不動産株式会社(本社：東京都千代田区、社長：吉田忠裕)は、本日パッシブタウン建設予定地(富山県黒部市)において第3期街区の安全祈願祭を挙行し、建設計画概要を発表いたしました。
本事業は、黒部の自然エネルギーを活用し、電力や化石燃料などのエネルギー消費を抑えた「まちづくり・住まいづくり」を提案するプロジェクトです。今回の第3街区目は、既存の社宅2棟(YKK茅堂社宅 J棟、K棟)を活用したリノベーションモデルとして、ヨーロッパのパッシブデザインにも精通する建築家 森 みわ 氏の設計で、改修をいたします。
国内で建築ストック活用の重要性が増すなか、既存RC造における外皮性能の向上と耐震性能担保を実現した、これまでより豊かで、快適、安全な住空間と外部空間の実現を目指します。
- ＜計画方針＞
- 「既存ストック活用による単身者向け省エネルギー住宅モデルの提案」
＜設計コンセプト＞
| 1) 帰りたくなるプライベート空間 | 温熱環境の改善で生まれる新しいライフスタイル | |
|---|---|---|
| 2) 集えるコミュニティ空間 | 地域に開かれた"コミュニティキッチン" | |
| 3) 豊かなエクステリア空間 | 屋上は食とエネルギーの"ハーベストガーデン" |
- ＜主な建築計画のポイント＞
-
- 1) ヒートブリッジ※1を回避しながらの既存建築の外皮強化(断熱気密化)による温熱環境の根本的な改善
- 2) 構造的安全性を担保しつつより豊かな外部空間(住戸バルコニーと屋上庭園)及び共用部(エレベーター、コミュニティキッチン)の創造
- 3) 2棟それぞれで異なる国際的エネルギー建築評価規格の取得(J棟：独パッシブハウス認定、K棟：米LEED認証)
※1) ヒートブリッジ：外壁と内壁の間にある柱などが熱を伝える現象のこと
第3期街区全景
全景を含めた各図詳細は別紙を参照ください。
＜工事概要＞
| 名称 | ： | パッシブタウン第3期街区工事 |
|---|---|---|
| 所在地 | ： | 富山県黒部市三日市4016番地 |
| 施主 | ： | YKK不動産株式会社 |
| 設計 | ： | キーアーキテクツ株式会社 株式会社プレイスメディア(ランドスケープ) |
| 施工 | ： | 松井建設株式会社 |
| 総事業費 | ： | 約11億円 |
| 工期 | ： | 2016年6月～2017年6月(予定) |
＜建築概要＞
| 建築用途 | ： | 複合型賃貸集合住宅 |
|---|---|---|
| 構造 | ： | 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) |
| 敷地面積 | ： | 4,871㎡ |
| 改修内容 | ： | 既存躯体を活用したリノベーションモデル |
| 階数 | ： | J棟(地上4階)、K棟(地上3階) |
| 総住戸数 | ： | 36戸(フラット：28戸、メゾネット：8戸) |
| 駐車場(屋外) | ： | 49台 |
＜入居関連＞
| 入居者募集開始 | ： | J棟:2017年1月(予定)、K棟:2017年4月(予定) |
|---|---|---|
| 入居開始 | ： | J棟:2017年4月(予定)、K棟:2017年7月(予定) |
＜個別詳細＞
| 既存 | 改修後 | |||
|---|---|---|---|---|
| J棟 | K棟 | J棟 | K棟 | |
| 建築年 | 1987年4月 | 1992年9月 | 2017年3月 | 2017年6月 |
| 建築面積 | 423.55㎡ | 282.37㎡ | 446.34㎡ | 511.80㎡ |
| 延床面積 | 1,697.23㎡ | 1,131.50㎡ | 1677.46㎡ | 902.47㎡ ※ |
| 階数 | 4 | 4 | 4 | 3 |
| 総住戸数 | 24 | 16 | 27 | 9 |
※K棟に商業床255.61㎡を含む
別紙1：パッシブタウン第3期街区 設計者プロフィール (205KB) 別紙2：パッシブタウン第3期街区 完成イメージ (352KB)
別紙2の画像データはこちらよりダウンロードいただけます。
第3期街区全景 (13,038KB)
帰りたくなるプライベート空間(内観イメージ) (3,874KB)
豊かなエクステリア空間 (11,253KB)
以上